11月3日,市政府召開保障性住房竣工專題會議，落實今年保障性住房特別是竣工項目的建設(shè)以及入住交用管理工作。會議要求，在加快建設(shè)，努力擴大供給規(guī)模的基礎(chǔ)上，多管齊下，全面抓好保障房竣工入住管理工作，嚴把工程質(zhì)量關(guān)，加強配套設(shè)施交用管理，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，嚴格保障房使用監(jiān)督管理，讓群眾住得滿意、住得放心，把好事辦好、辦實。
2011年，是我市保障性住房開工任務(wù)最重的一年，也是保障性住房竣工入住的高峰年，一年來，我市堅決貫徹中央決策部署，堅持“保障優(yōu)先、租賃突破”的思路，精心組織，周密安排，統(tǒng)籌兼顧，完善政策，截至10月底，我市新開工建設(shè)收購各類保障性住房22.4萬套，竣工8.3萬套，到年底竣工套數(shù)將達到10萬套，比去年翻一番。
隨著保障房建設(shè)進度的加快，工程質(zhì)量管理、配套設(shè)施建設(shè)、物業(yè)服務(wù)和入住后的管理將成為今后住房保障工作的一項重要內(nèi)容。為此，會議要求，市、區(qū)各級建設(shè)管理部門要加大現(xiàn)場檢查執(zhí)法力度，把好工程質(zhì)量關(guān)，更加嚴格地執(zhí)行國家及我市的工程建設(shè)管理規(guī)定，落實工程質(zhì)量終身責任制，項目竣工交用之前樹立項目負責人終身責任制銘牌，建設(shè)單位堅持落實“工地開放日”和分戶驗收制度，確保設(shè)計合理、建材合格、施工規(guī)范、房屋優(yōu)質(zhì)；更加嚴格地落實企業(yè)安全主體責任和政府監(jiān)管責任，堅決防止重特大事故發(fā)生，把保障房建設(shè)成經(jīng)得起檢驗的優(yōu)質(zhì)、精品工程。
同時，今年竣工交用的保障房小區(qū)要確保市政配套設(shè)施與住宅工程同步竣工交用。各有關(guān)單位要按照規(guī)劃，根據(jù)各自職責分工做好竣工項目紅線外配套市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作。對于年底前竣工交用的保障房項目，各有關(guān)單位要齊抓共管，不僅要提供高品質(zhì)的保障性住房，還要提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。各區(qū)縣要加快推動保障房小區(qū)業(yè)主大會的組建工作，完善業(yè)主自我管理機制，推進和諧社區(qū)建設(shè)。通過業(yè)主大會自治機制，選聘一流的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，提供高品質(zhì)服務(wù)。
各區(qū)縣要要確保入住小區(qū)周邊基本生活服務(wù)設(shè)施及時跟上，對項目入住過程進行跟蹤檢查，第一時間解決居民反映的有關(guān)問題。近期尤其是要做好入冬前暖氣設(shè)施的調(diào)試工作，確保居民過個“溫暖的冬天”。
會議要求，要切實加強保障房使用監(jiān)督管理，堅決打擊違規(guī)出租、出借、出售行為，彰顯社會公平正義。特別要加強對保障性住房使用情況的日常巡查，定期對家庭保障資格進行復(fù)核，發(fā)現(xiàn)家庭違反租賃合同約定或存在騙租騙購行為的，按照相關(guān)規(guī)定嚴肅處理。區(qū)縣住房保障管理部門加強對公租房產(chǎn)權(quán)單位或運營單位的監(jiān)督和指導(dǎo)，加強房屋中介行業(yè)管理，對于違規(guī)代理保障性住房的出租（轉(zhuǎn)租）、出售業(yè)務(wù)的，由區(qū)縣建設(shè)房管部門依法嚴肅處理。
